一、项目名称：蓬壶温泉度假村
二、承办单位：永春县蓬壶镇人民政府
三、项目负责人：郑兴洲
联系电话：0595—23801188
传 真：0595—23802629
四、项目建设地址：永春县蓬壶镇汤城村
五、建设现由
1、区位优势。
温泉度假村开发建设项目位于永春县蓬壶镇。蓬壶位于晋江上游的永春县中部，距永春县城26公里、德化县城20公里，是永春内、外半县的中转点，又是闽南一带通往大田、永安、三明等闽中腹地的交通枢纽，素有“三通万里金三角”之美誉。省道203线（福州至三明）、206线（泉州至德化）和正在建设中的泉三高速公路（泉州至三明）横贯境内，镇区内有一高速公路出入口。泉三高速公路通车后，交通更加便捷，以蓬壶为中心，周边县市、泉州、南安、晋江、石狮、德化、大田、永安、莆田等城市乘车1小时内即可到达蓬壶，厦门、福州、漳州、三明等城市2个小时内即可到达蓬壶，成为温泉度假村的主要客源区。据统计，以蓬壶为中心，半个小时可到达范围的辐射人口有德化、永春县等80多万人，1小时内可到达范围的辐射人口泉州、莆田、大田、永安等县、市930多万人，2个小可内可达到范围的辐射人口有厦门、福州、漳州、三明等城市1240多万人，温泉度假区消费群体辐射人口达2300万人。大泉州和厦门等主要客源区人均GDP已超过3000美元，拥有良好的客源市场。
2、资源优势。
一是温泉资源优势。蓬壶温泉位于距镇区1公里的汤城、魁都两村交界的溪边，在长达数十米之间有泉眼10多个，地热资源十分丰富，日供地热泉水300多吨以上，出水温度平均水温高达69度，最高温度达72度。汤城温泉水质良好，据检测分析，泉水含有锌、锰、铜、铁、硫、氟、氯、氨、氮等20多种对人体有益的化学成分和微量元素。由于温泉富含多种化学成份，具有通络、舒筋、活血、杀菌之功效，再加上其温热、浮力等物理作用，对人体各系统具有良好的美容养颜、医疗保健功能，特别是水中的硫化物，对人体关节、皮肤和神经等系统疾病及外伤愈合具有特殊功效，同时可调节身体机能，促进新陈代谢，对高血压、关节炎、糖尿病、肠胃病有明显疗效，被当地群众奉为“神水”、“神汤”。
二是旅游资源优势。蓬壶境内旅游资源十分丰富，旅游基础设施完善，吃、住、行、娱、购等旅游配套设施比较健全。境内名胜遍布，风光独特，南宋大理学家朱熹曾用“千浔瀑布如飞练，一簇人烟如画图”的诗句来描绘蓬壶如诗如画如仙境般的自然风光。目前，形成了以国家3A级旅游区、素有“闽南小泰山”之称的百丈岩风景区为中心，以国家农业旅游观光示范点—仙岭、观山、汤城农业大观园为辐翼，以福建省唯一供奉炎帝、闽南人祭拜中华民族三皇始祖神农大帝的仙洞山和高僧弘一法师诵经著书弘法，俗称“桃源甲刹”的普济寺为策应（仙洞山普济寺正创建国家4A级旅游区），以泉州市“十佳魅力乡村”观山村和“十佳古民居”沈家大院为衬托，辐射周边呈祥雪山岩、锦斗乌髻，构成了面向闽南、东南亚等地区的生态朝圣旅游中心。同时，蓬壶西边的国家4A级旅游区永春牛姆林生态旅游区、北边的国家4A级旅游区德化石牛山风景名胜旅游区游客均须须取道蓬壶，蓬壶生态朝圣旅游中心依托厦门、泉州、漳州、三明、德化等游客，成为大泉州和厦门经济特区的后花园之一，生态朝圣旅游品牌响亮，活力强劲，并以其独特的魅力吸引八方客人，每年来观光旅游的客人络绎不绝，据不完全统计大约有21万多人次。
六、建设规模及内容
温泉度假村规划建设集沐浴理疗、健身强体、度假疗养、生态观光、购物娱乐于一体的多功能保健旅游度假区，首期规划用地面积129.75亩，重点开发温泉洗浴中心、游泳馆、室内娱乐城、餐饮区、商贸区、会议中心、花果园、别墅区、花圃树木区等，使之成为风格独特、设施齐全、国际标准、服务一流的温泉疗养胜地。
七、首期项目总投资：3500万元。其中建设工程费1020万元，建筑室内装修1360万元，室外场地工程费314.5万元，道路工程费208万元，土地征用费等其它费用500多万元。
八、经济效益分析
温泉旅游是旅游产业的朝阳产业。随着人们生活物质水平的不断提高和消费观念的转变，人们对温泉美容养颜、医疗保健作用越来越推崇，优质的地下水、良好的设施、优美的环境、一流的服务，将大量吸引国内外客商来此观光旅游，温泉旅游开发的前景非常广阔，发展潜力巨大。
2006年，到蓬壶观光旅游的游客已达21万人次，到牛姆林、德化石牛山等旅游已达32万人次，且每年接待游客数量呈迅猛增长的趋势。预计温泉度假村建成后，来消费的人次每年将达到50多万人次。如果每年的接待游客量按50万人次计算，则：
①客房：30%游客消费，平均消费60元/人，则营业收入50万人次×30%×60=900万元，成本900万元×35%=315万元，税金900万元×10%=90万元，纯利润495万元。
②餐饮：60%游客消费，平均消费40元/人，则营业收入50万人次×40%×40元=800万元，成本800万元×70%=560万元，税金800万元×10%=80万元，纯利润160万元。
③健康疗养中心： 20%游客消费，平均消费90元/人，则营业收入：50万人次×20%×90元=900万元，成本900万元×50%=450万元，税金900万元×10%=90万元，纯利润360万元。
总利润可达1015万元/年。
九、合作方式和年限：合资、单项独资或合资、股份制等，年限面谈。
十、前期工作进展情况：公路畅通，配备水、电及通信设施，已完成选址，已聘请省城乡规划设计院完成图纸设计。
十一、优惠政策：享受县、镇一切对外投资优惠政策。 |
